В Украине вырос спрос на квартиры: люди покупают жилье перед резким скачком цен

Украинцы активно покупают квартиры, несмотря на риски, связанные с полномасштабной войной. Названы города, которые наиболее интересны для покупателей. Там спрос на недвижимость значительно возрос.

Большинство граждан, ищущих жилье, выбирают относительно безопасные населенные пункты. Речь идет о городах в центральном и западном регионах страны. В таких областях количество сделок покупки увеличилось в 1,5-1,8 раза. При этом в общем по стране спрос ощутимо упал и составляет всего 35% от уровня до начала полномасштабной войны.

Директор по продажам Строительной компании GAZDA Марианна Бигунец отметила, что украинцы чаще выбирают квартиры в Киеве, Виннице, Львове, Черновцах, Ивано-Франковске, Ужгороде, Житомире и Днепре.

Отмечено, что спрос практически полностью совпадает с реальным предложением. Речь идет о жилье, которое с февраля 2022 года не прекращалось или уже восстановилось и продолжается.

Люди опасаются рассматривать квартиры в замороженных объектах, даже если их предлагают гораздо дешевле, чем аналогичные на рынке. Подавляющее большинство заботится о своей безопасности, поэтому интересуется жильем, которое находится на завершающих стадиях строительства или готово к заселению.

Покупателям не нужны варианты, в которых судьба девелоперов «под вопросом», а также тех, которые не могут назвать конкретные сроки окончания работ.

«С начала 2024 года можно заключить, что на «первичке» продается только то, что активно строится. Покупатели готовы инвестировать в жилье на этапе котлована только у проверенных застройщиков, которые работают давно на рынке и имеют хорошую репутацию», – подчеркнула Бигунец.

Цены на квартиры в новостройках резко повысятся по окончании войны. Количество готового жилья уменьшается и когда готового или почти готового жилья не останется, оно станет еще дороже, чем до 24 февраля 2022 года.

Сначала недвижимость подорожает из-за повышения себестоимости строительства, но стоимость квадратов будут сдерживать относительно небольшой спрос и низкая покупательная способность. А после завершения боевых действий цены взлетят вместе со спросом.