Украинцы массово отказываются от квартир в новостройках: на рынке недвижимости кардинальные изменения

Покупатели недвижимости все реже выбирают квартиры в новостройках – на рынке зафиксированы кардинальные изменения. Растет спрос на вторичное жилье – названы самые популярные объекты и их стоимость.

Украинцы в условиях полномасштабной войны изменили предпочтения относительно квартир. Они стали отдавать предпочтение однокомнатному жилью стоимостью до 60 тысяч долларов. Важным критерием есть расположение на нижних этажах, а также наличие ремонта.

Соответствующих соглашений увеличилось на 30-50% по сравнению с летом 2023 года. Люди опасаются инвестировать средства в продолжительное строительство и все чаще отказываются от проведения ремонтных работ. Клиенты хотят избавить себя от лишних хлопот и стать владельцами квартиры, которую не нужно долго готовить к проживанию.

Эксперт по недвижимости Иван Кудояр сообщил, что летом 2024 года количество сделок по приобретению новых квартир снизилось на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Никто не хочет связываться с ремонтами… Что касается первички, то за последний год среди моих знакомых только двое купили квартиры, которые на этапе фундамента. Люди вообще боятся всего. Это очень редкие сделки. Первинка – людей интересующий сданный дом. или почти сдано, или вот-вот сдано, и чтобы цена была небольшая, потому что они идут без ремонта, с ремонтом не хотят сталкиваться и т.д.», — объяснил аналитик.

По словам Кудояра, на рынке сформировалась уникальная ситуация, когда готовое жилье продается даже дешевле, чем то, которое строят. А цены на квартиры остались на уровне довоенных, колебания незначительны.

Есть застройщики, которые повысили стоимость квадратных метров на 10-15%, они объясняют это подорожанием электроэнергии и бензина. Также нужно учитывать, что у многих снизились темпы возведения домов.

Спросом пользуется недвижимость в Закарпатье, в Ивано-Франковске и Львове – эти регионы считаются более безопасными. Киевский рынок менее активен, несмотря на значительное количество переселенцев. Большинство предпочитает аренду жилья.

Соучредительница первой в Украине финтех-экосистемы Concord Fintech Solutions Елена Соседка отметила, что в Украине чаще покупают небольшие квартиры, цены в областных центрах остаются стабильными. По ее мнению, в долгосрочной перспективе инвестиции в недвижимость могут быть прибыльными.