Дефицит на рынке недвижимости: какого жилья может не хватить украинцам

В 2023 году у Украины будет проблема с дефицитом готового жилья, который образуется благодаря нескольким факторам.

Такой прогноз дал соучредитель и управляющий партнер INSPI Development Владимир Семенцов.

Среди основных факторов эксперт назвал:

• остановку многих строек;
• большое количество уничтоженных домов;
• миграционные процессы;
• рост стоимости строительных материалов;
• дефицит рабочей силы

Семенцов считает, что дефицит будет достаточно существенным.

Как изменит рынок новая учетная ставка НБУ
В начале июня Национальный банк Украины повысил учетную ставку с 10 до 25%, чем вызвал недовольство экспертов рынка недвижимости .

По мнению Семенцова, такие шаги регулятора означают, что развитие программ по кредитованию остановится.

«Отсутствие доступных целевых кредитов под минимальные проценты именно на строительство может повлечь за собой большой кризис недостроев, ведь в зоне риска банкротства могут оказаться не только небольшие и средние компании, которые строили преимущественно за привлеченные с продаж средства, но и крупные застройщики, у которых на стадии возведения находится несколько крупных проектов», – отметил эксперт.

Из-за сильного роста цены на строительные материалы ожидается, что стоимость 1 м кв. вырастет также на 5-10%. Помимо этого, цена на недвижимость зависит от объемов и сложности строительства.