Квартиры в Украине до конца года подорожают на 7-10%, — эксперт

До конца 2024 года в Украине цены на квартиры и дома увеличатся на 7-10%. Такой прогноз сделал эксперт рынка недвижимости Олег Приходько.

По его словам, на рынок недвижимости в ближайшие месяцы будет оказывать сильное влияние увеличение инфляции в августе 2024 года до 7,5%. Главные тенденции осени 2024 года и зимы 2024-2025 годов – подорожание строительных материалов и строительства новых объектов недвижимости.

Приходько считает, что в ближайшие месяцы в Украине на вторичном рынке жилья может произойти кратковременное увеличение спроса на недвижимость. Покупатели будут стараться купить недвижимость до ее нового подорожания. На первичном рынке подорожания недвижимости можно ожидать уже в ближайшее время.

До конца декабря 2024 года недвижимость в Украине может подорожать на 7-10%, то есть примерно на уровне инфляции. Также в этот период может увеличиться спрос на аренду жилья. Особенно в больших городах, таких, как, например, Киев, Львов и Днепр, где проще найти работу.

В Киеве и Киевской области, а также во Львове и Львовской области, по данным Госстата, увеличилась по сравнению с 2022 годом площадь жилых домов, строительство которых началось в 2023 году. Также популярными локациями для строительства жилья являются Черновицкая, Ивано-Франковская, Закарпатская и Винницкая области.

Эксперт напомнил, что сейчас на рынок недвижимости влияет не только инфляция, но также увеличение стоимости жизни и война с российскими оккупантами. Инвесторы не хотят вкладывать деньги в строительство жилья, которое находится в регионах, близких к местам активных боевых действий с оккупантами. В свою очередь жители прифронтовых районов в целях безопасности уезжают в более безопасные места.

По данным издания Минфин и компании «Интергал-Буд», в 2024 году украинцев интересует более просторное жилье (главным образом двух- и трехкомнатные квартиры), жилье с уже готовым ремонтом, готовое или почти готовое жилье, покупка жилья в ипотеку по государственной программе (лидером в этом отношении является государственная программа єОселя, у которой самые низкие ставки: 3% и 7%). Один из главных факторов при покупке жилья является безопасность. Жилье покупают чаще всего в районах, в которых более-менее безопасно, хотя российские оккупанты наносят удары беспилотниками и ракетами по всем областям Украины.