Украинцев предупредили о подорожании недвижимости осенью: как изменятся цены

В Украине ожидается подорожание недвижимости. Стало известно, как изменятся цены на дома и квартиры осенью.

Аналитик рынка Виктория Берещак отметила, что на ситуацию с недвижимостью сильно влияет психологический фактор. Спрос на жилье упал, а цены выросли. Причем нынешний их уровень – не предел.

Многое в следующем сезоне будет зависеть от состояния энергетической системы после ракетных атак со стороны российских оккупантов, а также от последствий контрнаступления ВСУ. В данный момент, средние задержки ввода в эксплуатацию нового жилья составляют от 12 до 18 месяцев.

Спрос восстанавливается постепенно. Сейчас можно говорить о 30% в бизнес-классе и комфорт-плюс сегменте. Нужно, чтобы осенью заработала расширенная версия «єОселі». Это станет дополнительным стимулом для повышения спроса на жилье, пояснила Берещак.

На покупателей значительно влияет неопределенность в связи с полномасштабной войной. Им важно понимать, стоит ли вкладывать средства в новое жилье и как долго нужно ждать победы над рашистами.

«Прогнозировать, что, например, будет безумный рост спроса, я не могу. Если ситуация будет вращаться так, как сейчас, то будем надеяться, что мы добавим себе к концу года 10-15% к уровню спроса. То есть выйдем где-то на 40-45%. Это будет очень хороший сценарий», — поделилась мнением эксперт.

Стоимость квадратного метра будет увеличиваться пропорционально подорожанию материалов, расходов на логистику и заработные платы сотрудников компаний. Нужно помнить и о дефиците квалифицированной рабочей силы, который также влияет на конечную цену.

«Поэтому следует ожидать, что цена квадрата будет расти в пределах себестоимости. Это будет постепенное увеличение к концу года на 10–12%. Но несколько сдерживает это удорожание реальный спрос на рынке, который еще не слишком велик, и ситуация на поле боя», — цитирует Викторию Берещак Pro Гроші.