В Украине продолжают строить дома, несмотря на полномасштабную войну. Себестоимость жилья быстро растет – цены на материалы повышаются почти каждый месяц. Граждан предупредили о предстоящем подорожании квадратных метров.
Скачок цен ожидается сразу после завершения полномасштабной войны с российскими оккупантами. Спрос будет расти, предложение уменьшаться, что повлияет на стоимость недвижимости. Количество сделок увеличится и не только за счет отечественных инвесторов – первичным рынком в Украине активно интересуются иностранцы.
Коммерческая директор «Интергал-Буд» Анна Лаевская сообщила, строительные работы с начала года уже подорожали на 10-15%. Материалы растут в цене из-за колебаний курса доллара и роста стоимости перевозок. Также следует учитывать отключение электроэнергии – питание от генератора обходится в «копеечку».
Однако застройщики пока не спешат переписывать цены на новые квартиры, потому что не хотят терять покупателей. Вместо этого они меняют планировку, уменьшают маржинальность – чтобы снизить себестоимость жилья.
Следует учитывать уменьшение количества готового жилья. Когда в готовых или почти готовых домах не останется доступных к продаже квадратных метров, цены резко возрастут. Они будут даже выше, чем в довоенном 2021 году.
Те, кто сейчас покупает недвижимость, рискуют потерять жилье из-за ведения боевых действий. Но другой стороны они могут существенно сэкономить до резкого подорожания в ближайшем будущем.