В Киеве снизились цены на вторичное жилье. За последние полгода стоимость квадратного метра столичного жилья опустилась почти на 1000 грн – с 51 039 грн до 50 127 грн. Сколько стоят столичные квартиры в мае, рассказали риелторы.
По данным M2bomber, в 8,4% объявлений о продаже недвижимости стоимость «квадрата» 1-комнатных квартир составляет 41 600 грн. В 8,1% объявлений квадратный метр стоит 39 000 грн, в 7,1% предложений — 46 800 грн.
Если сравнивать ценники по районам Киева, то самые высокие цены на «квадрат» в Печерском районе — в среднем 76 331 грн. За ним следует Шевченковский – 64 933 грн. Немного дешевле «квадрат» вторичного столичного жилья обойдется в Голосеевском районе – 56 254 грн.
За ними в рейтинге идут:
- Соломенский район – 52 859 грн;
- Днепровский район – 49 171 грн;
- Подольский район – 49 065 грн;
- Оболонский район – 47 071 грн;
- Святошинский район – 46 634 грн.
Дешевле всего квадратные метры на столичной вторичке можно приобрести в Десянском районе – 40,292 грн и в Дарницком – 44 710 грн.
На цену квартиры, помимо расположения, влияет год застройки, наличие ремонта и планировка жилья. К примеру, самые низкие цены на 1-комнатные квартиры в «хрущевках» и гостинках 1955–1970-х годов, даже с современным ремонтом. Немного дороже стоят квадратные метры в жилом фонде 1972-1990 гг. и довоенных «сталинках», построенных до 1945 года.
Квартиры на вторичном рынке в Киеве покупают куда активнее, чем на первичке, где цены стремительно растут. При этом ценники остаются ниже, чем в довоенный период. Многие люди хотят продать жилье, и готовы уступать, лишь бы скорее найти покупателя. Среди желающих купить жилье — переселенцы из других областей, и те, кто готов покинуть Украину и выехать за границу.