В Украине летят в пропасть цены на загородные дома: эксперты назвали причину
В Украине резко упали цены на загородные дома. Риелторы отмечают неестественность этого явления, поскольку всегда было наоборот: с наступлением весенне-летнего периода цены на загородные коттеджи и частные дома весьма ощутимо росли. Но в этом году все не так: на рынке недвижимости нет спроса на такое жилье.
Что вызвало такую нетипичную ситуацию, рассказал киевский риелтор Александр Крикницкий.
По словам продавцов жилья, обычно все по-другому. С приходом теплого времени года люди хотят перебраться поближе к природе. И поэтому спрос на загородное жилье обычно в это время растет. Но в этом году все не так.
Из-за неопределенности с мобилизацией и вообще полной неуверенности в завтрашнем дне даже те граждане, которые имеют деньги, предпочитают вложить их во что-то более дешевое. Поэтому большинство выбирает обычную городскую квартиру. К тому же с готовым ремонтом и где-то поближе к земле.
Покупку загородного жилья украинцы откладывают на после войны
Вкладывать деньги в дорогую загородную недвижимость решаются лишь единицы. Вероятно — самые богатые, а также те, кто давно лелеял мечту о загородном доме и не намерен от нее отказываться из-за войны.
«У людей отсутствует видение четкого будущего. Украинцы боятся вкладывать средства во что-то стоящее, не имея почвы под ногами. Когда нет экономического оптимизма, нет и инвестиционного потенциала. Был оптимизм в прошлом году — рынок недвижимости значительно оживился. В этом году в связи с ситуацией на фронте и новыми мобилизационными правилами превалирует пессимизм», — отметил эксперт.
Небольшое оживление на рынке недвижимости, в том числе и в сегменте загородного жилья, наблюдается лишь тогда, когда государство выделяет деньги по программам еОселя и еВідновлення. Тогда рынок немного активизируется. Однако люди быстро раскупают облюбованную ими недвижимость, и на рынке снова устанавливается штиль.
«Выделили средства по «еОселі», «еВідновленню», по жилищным постановлениям для военных — это дало всплеск рынка и месяц сделки есть. Перестали выделять деньги — рынок затих. Июнь-июль этого года — сухие месяцы: сделок нет. Очень редко когда появится покупатель, у кого есть насущная необходимость купить частный дом, но это не массовый характер», — поделился риелтор.
Итак, несмотря на всю привлекательность такого жилья, сейчас на него спроса нет, из-за чего продавцы вынуждены снижать цену. Но и за меньшие деньги покупать загородные дома украинцы сейчас не торопятся.