В Украине, несмотря на войну, цены на землю растут. При этом их рост проходит плавно, и он незначительный. Однако при одном условии цены на землю могут вырасти в несколько раз.
Что это за условие, и куда вообще будет двигаться украинский рынок земли в ближайшие годы, говорится в материале rbc.ua.
Текущий 2024 год дал импульс для повышения цены на землю, но она добавила немного. Как известно, с 1 января 2024 года рынок земли стал доступен для юридических лиц. Благодаря этому, даже во время войны, рынок немного оживился, и цены земельных наделов стали расти. Ведь теперь доступ к рынку получили не только агропроизводители, но и к земле начал прицениваться бизнес, который не связан с аграрным производством. Некоторые теперь рассматривают землю как предмет инвестиционных вложений.
По словам коммерческого директора компании «Твоє Коло» Егора Лесничего, цены на землю с начала 2024 года в среднем выросли на 10%. Очевидно эта тенденция к умеренному росту продлится и до конца текущего года. Итак, до конца года цены на землю еще могут вырасти на 5-10% по сравнению с теми, что есть сейчас.
«По нашим оценкам, земля в центральных регионах может прибавить в стоимости 8-10% годовых в долларах, или 15-20% в гривнах. Количество привлекательных земельных участков с оптимальными параметрами, вероятно, не будет расти, а, возможно, даже будет уменьшаться. Это создаст дополнительное давление на цены и усилит конкуренцию. Мы также ожидаем роста стоимости аренды», — поделился прогнозом Егор Лесничий.
Однако действительно мощный импульс росту цен на землю может предоставить победное окончание войны, убежден эксперт. В этом случае рост цен может быть многократным, и украинская земля за короткий промежуток времени станет «золотой». Причем как в покупке земельных угодий, так и в их аренде.