В Украине, уже к середине августа, должны вырасти цены на жилье. Проценты и темпы роста будут зависеть от многих факторов. Но в любом случае, снижения цен на квартиры не стоит ждать: они будут повышаться.
Таким прогнозом поделилась эксперт по недвижимости Виктория Берещак.
Итак, по словам эксперта, сейчас на рынке недвижимости на состояние цен влияют две противоположные тенденции. С одной стороны, по ряду причин, растет себестоимость строительства жилья. С другой стороны, спрос на рынке ограничен невысокой платежеспособностью граждан. Из-за этого, несмотря на рост затрат, девелоперы не могут себе позволить значительно повышать цены на свой товар.
Однако и себе в убыток они также не могут работать. Поэтому цены на жилье будут конечно расти, однако не так высоко и быстро, как того хотелось бы застройщикам.
Таким образом, в августе средние цены на квартиры, очевидно, вырастут на 5-7%. Однако в отдельных новостройках следует ждать и боле высокого роста – на 10-12%.
«Речь идет о новостройках сегмента комфорт-плюс и бизнес, активно строящихся, которые могут демонстрировать высокую строительную готовность на уровне минимум 8-10% в месяц. Важно, чтобы эта динамика сохранялась в течение нескольких месяцев, а формат и концепция вызвали интерес у покупателя в режиме «здесь и сейчас», – говорит эксперт.
При этом спрос и, соответственно, цены на жилье на западе и в центре страны будут расти быстрее, чем в регионах, расположенных ближе к фронту. Однако процесс восстановления рынка недвижимости запустился, и его уже не остановить. Поэтому стоимость жилья вырастет неизбежно.