В Украине выросла стоимость земли: озвучены цены за гектар в разных регионах страны

Несмотря на войну, стоимость земли в Украине стремительно растет. Средняя цена гектара в октябре превысила 57 000 грн. Это на 15 500 грн, или на 37% дороже, чем до 24 февраля.

По словам основателя и владельца инвестиционной компании Concorde Capital Игоря Мазепы, доходность от инвестирования в землю на сегодняшний день составляет 6%. Есть люди, желающие вкладывать деньги в землю, именно поэтому цены на рынке не снижаются, а наоборот. Накануне войны гектар земли в Украине стоил в среднем 41 700 грн ($1541), во время войны – 57 200 грн ($1464).

Как видим, растет стоимость земли в гривнах, в долларах ценник просел на 5% в среднем. Средняя доходность земельной инвестиции сохранилась на уровне 6% годовых.

По словам основателя Concorde Capital, сейчас продажи земель вернулись на довоенный уровень. Во-первых, это валютный актив, «который при падении экономики на 30% снизился в стоимости всего на 5%. Кроме того, земля — это надежнее инвестиция, чем недвижимость, ведь ее нельзя уничтожить. Помешать может разве что оккупация территории.

За период войны самая высокая средняя цена за гектар была зафиксирована в Киевской области – 445 тыс. грн. В среднем за 1 га земли на Киевщине владельцы просят от 161 352 грн. На втором месте по ценам — Львовская область. Среди лидеров также Ивано-Франковская, Винницкая область и Житомирская области — от 50 000 до 150 000 за гектар.