В Офисе Президента спрогнозировали, где будет работать ипотека под 7%

Больше всего участников государственной программы «Доступная ипотека под 7%» придется на крупные областные центры.
Такой прогноз в программе «На самом деле: Крым» телеканала «Дом» озвучила советник председателя Офиса Президента Виктория Стахова.

Рассчитывать на ипотеку под 7% могут украинцы, которые подпадают под критерии программы. Основной параметр — уровень доходов. Нижняя планка с доходов будет определяться банком, как возможность погасить кредит по ставке 7%, верхняя планка — как десятикратный размер средней заработной платы в регионе расположения объекта недвижимости. Например, для Киева это будет 218 тыс. грн в месяц совокупного дохода семьи, для Киевской области — примерно 119 тыс., для Одесской — 125 тыс. грн.

«Еще один аспект — нельзя иметь в собственности жилье площадью более 50 кв. м на одинокого человека или на семью — еще 20 кв. м на каждого следующего члена семьи. Но это ограничение не применяется к переселенцам из оккупированных территорий. Это специально прописано в постановлении Кабинета министров», — рассказала Стахова.

В рамках программы государство компенсирует банкам разницу между рыночной ставкой и ставкой 7%.

«Если мы говорим о вторичном рынке недвижимости, то сейчас рыночная ставка — около 14%. То есть эту разницу в 7% банк гарантированно получает», — пояснила советник Офиса президента.

В госбюджете на 2021 год на реализацию программы предусмотрено 300 млн грн, ипотекой смогут воспользоваться 5 тыс. семей.

«Общий ипотечный портфель составит около 5 млрд грн, но это — ипотечный портфель. А расходы государства в 2021 году на эту программу составят около 300 млн грн. Вот эти 300 миллионов — это именно компенсация банкам», — пояснила Стахова.

По её прогнозам, основная доля участников программы придется на областные центры, потому что покупать можно жилье не старше 2018 постройки.