В Украине продавцы поспешно меняют цены на жилье

В Украине резко изменились цены на жилье. В некоторых городах стоимость квартир за год выросла более чем на 12%. При этом в отдельных регионах наблюдается и обратная тенденция – жилье дешевеет.

О том, как стремительно меняются в Украине цены на жилье, пишет OBOZ.UA, ссылаясь на аналитику экспертов ЛУН.

На сегодня самые дешевые квартиры можно встретить в регионах, непосредственно примыкающих к зоне боевых действий, что и неудивительно. Ведь никто не хочет вмиг лишиться купленного жилья, на которое, возможно, копил деньги всю жизнь. Поэтому в таких городах как Сумы, Харьков, Николаев, сейчас квартиры намного дешевле, чем были до войны.

Например, в Сумах средняя стоимость однушки сейчас составляет 24,5 тыс. долларов, в Харькове – 25 тысяч долларов. А в Николаеве цены и того ниже. Там однокомнатную квартиру можно в среднем купить за 21 тысячу долларов.

При этом в западном регионе страны стоимость жилья стремительно растет. Так, за аналогичное жилье в Ужгороде придется отдать 51,6 тысячи долларов. Кстати, в Ужгороде нет комендантского часа, и туда почти никогда ничего не прилетает.

Еще дороже стоит жилье во Львове. Там за год средняя цена на однокомнатные квартиры выросла на 6,4 тыс. долларов и сейчас составляет 58,5 тыс. в американской валюте. Еще больший прирост цен на недвижимость зафиксирован в Ивано-Франковске. Там за год однокомнатные квартиры подорожали на 18%.

«Среди 1-комнатных квартир Киев потерял 3%, а Львов нарастил 12%. Рекордсменом по росту стал Ивано-Франковск, там +18% в валюте», – говорят эксперты ЛУН.

Что касается цен на жилье в Киеве, то сейчас, согласно подсчетам ЛУН, квадратный метр столичного жилья в среднем стоит 1,97 тыс. долларов. До войны цена метра в Киеве составляла 2,02 тыс. долларов. Традиционно наиболее дешево можно купить квартиру в Деснянском районе (около 1,2 тыс долларов за квадратный метр). А наиболее дорогая недвижимость – в Печерском районе (около 3,5 тыс. долларов).

При этом, если цены считать в гривнах, то стоимость квартир в столице стала выше довоенной. Например, в январе 2022 квартира, которая продавалась за 90 тыс. долларов, в гривнах стоила 2,4 млн. А сейчас аналогичное жилье можно купить за 88,6 тыс. долларов. Зато в гривне оно потянет на 3,3 млн.

Эксперты отмечают, что никаких предпосылок для снижения цен на сегодня в Украине нет. Все составляющие стоимости жилья растут в цене. А значит, и цены на жилье также будут расти.