Цены на аренду жилья в крупнейших городах Украины снизились: какие квартиры выбирают переселенцы

Ситуация на рынке аренды жилья в Украине в последнее время стабилизировалась. По состоянию на февраль 2023 года, в большинстве городов стоимость аренды ниже, чем до полномасштабной войны. При этом лидерами по стоимости съемной недвижимости остаются западные области и Киев.

Какие цены на аренду на сегодняшний день, и где самый большой спрос на квартиры, рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита.

В Киеве цены на аренду квартир с октября-ноября стабилизировались и находятся на одном уровне. При этом предпочтения арендаторов изменились. В столице вырос спрос на квартиры на невысоких этажах, а также с наличием газовой плиты и бомбоубежищем в доме либо поблизости. Также приезжающие в Киев люди хотят снимать жилье подальше от объектов критической инфраструктуры.

На Закарпатье с начала войны съехались жители всех других областей, из-за чего спрос, а вместе с ним и ценник на квартиры был завышенный. На сегодняшний день стоимость жилья здесь снизилась, однако активность среди переселенцев не прекращается. Львов, Ужгород, Мукачево, Черновцы остаются популярными городами для жизни. Многие люди готовы снимать здесь жилье до конца войны.

В северных областях Украины ситуация с арендой квартир на сегодняшний день не настолько перспективная. Только в конце 2022 года аренда здесь возобновилась. Чернигов и Суммы сильно пострадали после военных действий в первой половине прошлого года. Сейчас города восстанавливаются, при этом цены на жилье здесь намного ниже довоенных. Арендовать квартиру можно примерно на 50% дешевле, чем год назад.

В южных областях Украины ценник на аренду примерно на 30-40% ниже довоенного. На востоке ситуация подобная. В Днепре и Кривом Роге спрос на квартиры упал, но в то же время туда переехала часть людей из Запорожья, Бердянска, Мелитополя и других соседних городов.

Какие-либо прогнозы по росту или снижению цены на аренду квартир аналитики боятся делать, так как все зависит от течения войны. Спрос сейчас наиболее переменчивый, чем когда-либо. Если какой-то город начинают обстреливать, недвижимость там моментально дешевеет. Люди, живущие в квартирах возле трансформаторов, заводов и котелен переезжают в другие районы. Также многие ищут жилье, где чаще есть свет. В некоторых городах часть улиц не отключили от объектов критической инфраструктуры, и свет там есть круглосуточно. Соответственно спрос на аренду таких квартир выше.